南宫娱乐-势不可挡！莱比锡主场轻松战胜汉诺威

　　风云激荡势不可挡！莱比锡主场轻松战胜汉诺威的2016年，已经悄然过去了。

　　在这一年里，“楼市”二字，毫无疑问，成为了全嘉兴最热门的话题。

　　纵观全年，对嘉兴楼市，用一句话概括势不可挡！莱比锡主场轻松战胜汉诺威：

　　2016年嘉兴楼市，打破了之前所有存在的历史记录。

　　无论是单月套数和总销，还是全年套数和总销，还是单盘套数和总销，以及各个房企的市场占有率。。。等等，所有记录，势如破竹，片甲不留。

　　简单分析全年数据：

　　据统计，2016年嘉兴市本级共成交各类商品房约48780套，成交金额约384.98亿元。

　　商品房总成交量同比2015年（25982套）上涨87.75%，创历史最高记录。

　　其中住宅成交35246套，同比2015年（17090套），上涨106.24%，也创下历史最高记录。

　　再看单月记录，因上海投资客蜂拥而至的6月，创下嘉兴历史新天量，单月住宅备案量达到惊天的6280套，多说一句：该历史记录甚至比全年记录更难以打破。

　　在如此风云激荡的年份里，几乎每家房企都过上了好日子。无论是往年的热销盘，还是犄角旮旯的压箱底存货，统统卖了个一干二净。

　　据不完全统计，在2016年过去后，整个嘉兴主城区，有剩余开发体量的楼盘，不到十个。

　　而且其中有六个盘，集中在三家房企之中。

　　他们或将成为2017年来自本土的最强音。

　　而且，这些本土公司，不但还拥有充足的库存弹药，更是在2016年的嘉兴房企销售排行榜上，交出了一份创历史最高量的销售数据！

　　将2016嘉兴房企总销TOP5排名的起步档，拉高至破记录的10亿+！

　　据本站统计，嘉兴2016年房企总销金额排名TOP5分别为：

2016年度嘉兴房企总销TOP5的起步档是10亿+

　　第一名：信达。

　　2016年嘉兴市本级商品房成交48780套，成交金额384.98亿元。其中嘉兴信达地产，位列房企总套数和总金额双榜的榜首。

　　六盘联动，其中前三个主力楼盘：上郡、香格里、兰庭，分别交出4-8亿的骄人数据，套数均破500套！

　　外加南郡和格林系列的尾盘，总套数达到了2193套！

　　值得一提的是，这2193套，除了少部分香格里和格林的商铺之外，其他全部是住宅。

　　住宅总套数达到了2130套！

　　按2016年嘉兴市本级住宅成交35246套计算，

　　嘉兴信达的住宅市场占有率，达到了6.13%！

　　换句话说，2016年的嘉兴，每卖16.3套住宅，就有一套来自信达！

　　展望2017，群雄逐鹿，虽外来房企拿地凌厉，风生水起，但本土房企信达，三大主力盘皆有充足货源，依然还有机会冲击2017年的市场占有率第一！

　　第二名：佳源。

　　7星闪耀：（罗马都市、巴黎都市、佳源都市、英伦都市、东方都市、优优花园、优优城南、优优秀湖），共同为佳源创下了历史新高-------19.2亿！

　　其中最值得一提的是优优秀湖，在5月拿地后，不到5个月即完成实景样板区+实体样板房的建造，并顺利完成首开，至12月底，仅2个月多时间，一期400多套住宅一并售罄，更登上12月住宅销售榜首！也正是优优秀湖，为佳源2016年的这份榜单，贡献5亿多的货值，堪称居功至伟。

　　拿地方面，佳源在16年所有本土房企里，拿地最晚却后来居上。成功抢下优优花园二期后，又底价竞得原世茂花园酒店地块，这两块地为佳源增加嘉兴市本级20万方+的住宅库存，明年年底的榜单里，势必也少不了佳源！

　　12月26日，佳源成功抄底世茂花园酒店地块后，发出的恭贺微信海报

　　第三名：浙铁房产。

　　为浙铁房产的14亿总销立下汗马功劳的，当然是2016年红透嘉兴半边天的丽江半岛。

　　30天，320套，热销3亿。

　　注意，这行情还发生在5月上海客户蜂拥之前。

　　等5月上海客户来到之时，丽江的高层，就只剩下最后的几栋楼了。。。

　　整个2016年，丽江半岛热销过千套，加上火爆的沿街商铺，丽江半岛为整个公司实现10亿+的总销！

　　再加上盛世豪庭新平美食街商铺的热卖，整个浙铁，在嘉兴今年的总销，达到惊人的14亿。

　　相信在2017年，浙铁的第一大任务，就是继续拿地，深耕嘉兴了。

　　第四：大树。

　　双盘联动，大树英格澜+湘家荡汇众广场，同样也取得12.5亿的骄人成绩。

　　其中大树英格澜，作为上海分销的始发楼盘，在众多本地业内不看好的情况下，几乎实现了整个项目的清盘，更为今年的丝路彩虹城全面启动，打下扎实基础！

　　2017年，大树除了丝路彩虹城的开发外，还重点布局湘家荡七星镇，并有大树湘湘恬园与大树之家两个在建项目。

　　第五：万科。

　　与前面两个房企相同，嘉兴万科在2016年，也用双盘联动----悦中环+吴越，也成功攀上了10亿的总销台阶！

　　展望2017，万科已成功抢下悦中环北侧地块，且楼面价也创下了嘉兴万科拿地之最。如何将产品力进一步提升，难度不可谓不小。

　　加上金色梦想二期秀湖宽邸，以及传闻中的某合作地块，嘉兴万科在2017年，或将有3-4个项目齐头并进，同时发售！大有可能，能重现14年市场占有率第一的辉煌。

　　总结：

　　2016在嘉兴，房企要进入市场占有率前五，起步档条件就是双盘+10亿！

　　2017在嘉兴，条件或许更加苛刻。对比外来房企动辄拿下2-3块地的战略布局，若没有三个盘联动，进前三都困难！

　　2017，供应量将空前放大，市场又如何表现势不可挡！莱比锡主场轻松战胜汉诺威？

　　好戏连台，拭目以待！